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介護が必要な場合、訪問介護や通所介護を個別に契約して利用します（特定施設のサ高住は除く）。

介護度が低い方が対象の住宅型や健康型では、要介護の状態によっては、退去が求められる可能性もありますので、契約前に確認しておきましょう。

有料老人ホームは介護付き、住宅型、健康型の3種類あります。介護付きは介護サービスが充実して施設によっては看取り対応も可能です。住宅型はイベントが豊富で外部の介護サービスを必要な分だけ受けられます。健康型は介護の必要がない自立した方を対象に、入居者同士で楽しく過ごせます。

介護サービス費について、住宅型は利用した分だけ支払いますが、介護付きは要介護度に応じた費用を定額で支払います。

共用設備の食堂及び機能訓練室では、介護付きの場合１人あたり３㎡程度、住宅型は１人あたり２㎡程度の面積を確保します。また、浴室は入居者10名につき、概ね１箇所設置し、身体が不自由な方に適した機械浴などを設けます。

サ高住は介護が必要な方の受け入れも行っていますが、施設によっては認知症の方の入居が難しいケースや、ある程度身の回りのことを自分でできることを入居条件として挙げているところもあります。どちらかといえば、自立～介護度が低い方向けの施設であるといえるでしょう。

有料老人ホームには大きく分けて、介護付き有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、健康型有料老人ホームの３種類があります。

介護付きは人員体制が充実しており、看護・介護職員は要支援者10人あたり１人、要介護者３人あたり１人が配置されているほか、機能訓練指導員や介護支援専門員も常駐しています。

一方で、種類が豊富すぎて選ぶのが難しいというデメリットもあります。介護設備・人員配置体制、特に力を入れているケアなど、は施設ごとに大きく異なるので事前に情報を集めることをおすすめします。

住宅型有料老人ホームだと、訪問介護事業所や通所介護事業所などを併設して高度な介護を提供できる施設もあれば、自立あるいは介護度が低い方が対象でレクリエーションやイベントが盛んな施設などさまざまで、自分に合った施設を探すことができます。

介護付き有料老人ホームと異なるのは、外部の事業所の介護サービスを利用する点です。在宅介護の場合と同様に、必要なサービスを自由に組み合わせて利用できるのが特徴です。

施設による介護サービスは提供されておらず（一部の特定施設入居者生活介護の指定を受けた施設は除く）、提供するサービスとして規定されているのは安否確認サービスと生活相談サービスのみです。

訪問介護や通所介護などで対応できない場合は、要介護の方を受け入れてくれる施設に住み替えることになる場合もあります。

介護付きも施設数が多く、公的施設のような入居待機者は少ないため、比較的入居しやすいです。

ただし、介護事業所を同一建物・同一敷地内に併設しているケースや、提携している介護事業者がいるなどのサ高住も多くあります。